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Parque Arauco Kennedy vs. Costanera Center: la carrera por liderar las ventas en Chile

La disputa por convertirse en el mall con mayores ventas del país ha alcanzado un nuevo capítulo. La reciente adquisición de Open Plaza Kennedy por parte de Parque Arauco por US$173 millones reconfigura el mapa del retail chileno, intensificando la competencia con Costanera Center, hasta ahora líder indiscutido del sector.

Con esta operación, Parque Arauco sumó 54.000 m² de superficie arrendable y un hotel de 15.500 m², lo que le permitió alcanzar ventas por US$810 millones en los 12 meses previos a abril de 2025. La empresa proyecta que, con la próxima apertura de la fase Cerro Colorado —que añadirá otros 12.000 m²—, podría superar a Costanera Center en ventas totales.

Desde Cencosud, sin embargo, la respuesta ha sido clara: “Cenco Costanera sigue consolidándose como el centro comercial con mayores ventas en Chile”, señalaron tras reportar ventas por US$857 millones en el mismo período.

En conversación con Pulso de La Tercera, Marcel Goic, director de CERET, analizó el trasfondo estratégico de esta competencia:

“No se trata solo de quién lidera en ventas hoy, sino de cómo cada operador consolida una posición de largo plazo en un mercado que sigue creciendo. Las cifras de ventas son relevantes, pero el verdadero activo es la capacidad de generar tráfico sostenido y experiencias atractivas para los consumidores.”

Goic también destacó que, más allá del volumen, la rentabilidad y la gestión del mix comercial son aspectos clave:

“No es lo mismo vender más si se hace a costa de menores márgenes o mayor riesgo inmobiliario. La calidad del activo, la ubicación y la gestión son fundamentales para entender el liderazgo en este sector”, concluyó.

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