Desprenderse de todos los centros comerciales que operaban en el país fue la decisión que tomaron los empresarios Felipe Israel, Jaime Sinay y Oscar Masera. Los dos primeros también tienen las operaciones de Blockbuster, Domino’s Pizza, las peluquerías Palumbo y los lavasecos 5àSec en Chile.

De un total de 14 strip centers que pertenecían a los tres socios, nueve pasarán a manos del fondo Rentas Inmobiliarias II de Celfin Capital, y cinco serán adquiridos por la Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur, brazo financiero del grupo Angelini.

En el caso de la primera operación, fuentes conocedoras del proceso señalan que el monto de la operación alcanzaría unos US$ 175 millones.

Según Augusto Rodríguez, gerente del portafolio Rentas Inmobiliarias Celfin Capital, la promesa de compra venta representa la mayor adquisición realizada desde la creación del fondo inmobiliario.

La financiera acaba de levantar su segundo fondo de inversiones con un monto de US$ 120 millones.

Rodríguez agregó que los nueve centros comerciales totalizan los 70 mil m {+2} .

Estos son: Paseo Los Trapenses; Paseo Los Dominicos; Paseo Tobalaba; Paseo Tobalaba 2; Lo Camino; Santa María de Maipú; Paseo Maipú 2, y Paseo Smol y San Pedro de la Paz en la Octava Región .

En el caso de los nueve recintos el acuerdo entre Celfin y los empresarios contempla sólo la venta del negocio inmobiliario. No se incluye el traspaso de ninguna de las marcas que hoy operan en dichos lugares, entre las que figuran Palumbo y 5àSec, que hoy representan Israel y Sinay, a través del grupo Issi.

La adquisición, afirmó Carlos Saieh, director de Inversiones de Activos Reales de Celfin, le permite a la entidad financiera transformarse en el mayor operador de strip centers del país, con un total de 100 mil m {+2} .

En cuanto a la operación con la aseguradora Cruz del Sur, ésta alcanzaría una valorización cercana a los US$ 15 millones e incluiría cinco strip centers ubicados en La Florida, Huechuraba, Iquique, La Serena y Los Ángeles.

Con la firma de la promesa de compraventa por los cinco recintos, tres ya se encuentran en manos de Cruz del Sur. Los dos restantes cambiarían de propietario antes de noviembre.

Planes tras venta

Con los recursos obtenidos con la operación, los empresarios Sinay, Israel y Masera planean seguir desarrollando nuevos proyectos que tienen en carpeta.

Trascendió que el grupo ya está construyendo tres nuevos centros, lo que le permitiría seguir ligado al negocio de los activos inmobiliarios.

Además, los dineros obtenidos les permitirán financiar parte del plan de inversiones que tienen para algunas de las franquicias que hoy manejan en Chile.

Semanas atrás Issi anunció públicamente la apertura de al menos 30 locales nuevos entre todas sus representaciones en 2012. Dicho plan tiene como objetivo principal el crecimiento de Domino’s Pizza, para lo cual se invertirán cerca de US$ 10 millones en cinco años. Esto con el fin de llegar a 60 locales a lo largo de Chile.

Fuente : El Mercurio